Resumen | |
[J] | Propiedad horizontal: ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local (apertura de huecos de acceso al pasillo del edificio, que estuvieron abiertos con anterioridad y contemplan los estatutos)(publicado en Actualidad Diaria 2306 el 17 de diciembre de 2012) |
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Para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes es necesaria la unanimidad, por constituir una modificación del título constitutivo, si bien las exigencias relativas al sistema de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal, lo que no implica que los propietarios de locales puedan realizar cualquier tipo de obras en beneficio de la actividad comercial que desarrollan. En el caso, los huecos abiertos están previstos en los Estatutos, estuvieron anteriormente abiertos y lo están en otros locales, en consecuencia no suponen una modificación del título constitutivo. Planteamiento en el recurso extraordinario por infracción procesal de cuestiones relativas a la valoración de la prueba. Derecho de tutela efectiva: se satisface mediante el acceso de las partes al proceso sin limitación de garantías ni impedimento alguno para alegar y demostrar en el proceso los propios derechos y mediante la obtención de una respuesta judicial razonada, motivada y fundada en Derecho. Ámbito del recurso de casación: estricta función revisora del juicio jurídico consistente en la determinación del alcance y significado jurídico de los hechos probados. | |
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